京牌出租需要注意以下问题：
合法性问题
确认车牌所有权：车主必须明确自身对车牌的所有权，并清楚认识到出租行为只是临时性质，不涉及车辆所有权的永久转让。
遵守相关法律法规：要严格遵守《中华人民共和国道路交通安全法》以及北京市关于车牌租赁的相关法规，确保整个出租过程合法合规，避免产生法律风险。
选择正规租赁渠道：优先挑选有资质、信誉良好的租赁公司或平台进行交易，仔细查看其相关证照和经营资质，防止遭遇诈骗或陷入非法租赁陷阱。
合同签订问题
明确合同条款：务必签订详尽的书面合同，合同内容应涵盖租赁期限、租金金额及支付方式、车辆使用规范、违章处理、保险责任、年检责任等问题的处理方式。例如，对于租金支付方式，需明确是按月、按季还是按年支付，以及支付的具体时间和账户信息等。
约定违约责任：详细规定双方的违约责任，如承租方逾期支付租金、擅自转租或不配合办理相关手续的违约责任，以及出租方提前终止合同或未能按时提供车牌使用的违约责任等，以便在出现纠纷时有明确的解决依据。
车辆及承租人相关问题
核实承租人信息：要求承租人提供真实有效的身份证、在京居住证明、驾驶证、行驶证原件，并留存复印件，以确认其身份和在京居住、驾驶的合法性。
审查车辆情况：确保租赁车辆为北京号牌的机动车，且该车已取得进京证，同时车辆须为非运营性质，为个人名下登记的小客车，不得转租或分租。
车辆使用限制：在合同中明确约定承租人不得将所租车辆进行抵押、质押、委托他人驾驶、经营客运业务或从事货运业务，也不得擅自改变租赁车辆的用途。
风险防范问题
保险保障：建议承租人购买商业三者险200万及以上，并要求其提供保单复印件，以确保在发生交通事故时有足够的保险赔偿额度，降低出租方的风险。
车辆检查与维护：承租方需要定期对车辆进行检查和维护，确保车况良好，及时发现并处理潜在的安全隐患，避免因车辆故障引发事故。
押金或绿本抵押：可以考虑要求承租人压车辆登记证书（绿本）或者缴纳一定数额的押金，待租赁期满且无违章等纠纷后，再归还登记证书或退还押金。
综上所述，京牌出租涉及到多方面的问题，需要在合法合规的前提下，通过严谨的合同条款、严格的承租人筛选、全面的保险保障以及定期的车辆检查等措施，来保障出租方的权益，降低潜在风险。

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